Moderne twee-onder-een-kapwoning met zwembad en garage in groene, kindvriendelijke wijk.

Op een royaal kavel van 405 m² bieden wij deze moderne, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning beschikt over een verwarmd en verlicht zwembad, een diepe zonnige tuin, een vrijstaande garage/ schuur en een oprit. Met 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen en een gunstige ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, is dit de ideale gezinswoning. Bovendien zijn scholen, openbaar groen en alle voorzieningen van Hengelo binnen handbereik.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de hal met een separaat toilet, meterkast, kelder met gas- en watermeter komt u in de ruime woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is samen met de moderne open keuken een heerlijk lichte en royale ruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een moderne badkamer met vloerverwarming, een tweede toilet, douchehoek en wastafelmeubel, evenals drie comfortabele slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, en dubbele beglazing wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Twee slaapkamers hebben een vaste kastruimte.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de CV-ketel.

Buitenruimte en bijgebouwen: De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren. In de tuin vindt u een verwarmd/ verlicht zwembad van 3 x 5 meter met een warmtepomp, een overkapping, een kippenren en een vrijstaande garage die momenteel in gebruik is als mancave. De garage is voorzien van elektra, internet en biedt tevens ruimte voor een berging of een kantoorruimte. Het terras heeft poeren voor een mogelijkheid voor een overkapping.
Schuur met wasmachine-/ droger-/ vaatwasser aansluiting. De garage is bereikbaar via een eigen ruime oprit, waardoor u altijd voldoende parkeerruimte heeft.

Bijzonderheden:

Bouwjaar woning: 1948
Perceeloppervlak: 405 m²
Woonoppervlak: circa 300 m³
Verwarming en warmwatervoorziening via een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2012)
Vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken en badkamer
10 zonnepanelen voor lage energiekosten
Energielabel C
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
De tuin is uitgerust met een zwembad (3 x 5 meter), een overkapping en een kippenren
De garage fungeert momenteel als mancave, met berging en biedt mogelijkheden voor kantoorruimte
Ruime oprit met plek voor 3 auto's
Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo, het NS-station en de snelwegen
Deze woning biedt alles voor een modern, comfortabel gezinsleven met veel buitenruimte, privacy en talloze mogelijkheden voor werk of ontspanning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!