Wauw! Wat een leuke woning is dit!

Deze woning is recent hé-le-maal tot in de puntjes gestyled door Studio LDE en afgewerkt met de meest bijzondere en exclusieve materialen. De keuken? Op maat gemaakt. De deuren? Op maat gemaakt. De wandmeubels, kasten, de stoffering en zelfs de verlichting is op maat gemaakt. Volledig eigentijds, sfeervol en comfortabel, kortom een heerlijk huis en zo te betrekken.

Op de begane grond is de keuken opengewerkt en vormt één groot geheel met de royale woonkamer met haard en eethoek in de serre. Dit is een prachtig geheel geworden met het kookeiland als natuurlijk middelpunt van de ruimte. Aansluitend is er een portaal/bijkeuken met luxe kastenwand en net zo praktisch is de kelder direct naast de keuken. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers met kastruimte en een moderne badkamer met een douche, een 2e toilet en een fraai wastafelmeubel. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en nog in te richten als 4e slaapkamer.

De tuin grenst direct aan de serre en heeft een gezellige zithoek en een terras, bovendien is er een stenen berging en een achterom. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

**De tuin (grasveld) en overkapping op de foto's zijn geen onderdeel van de aangeboden woning. Dit perceel is al meer dan 20 jaar in gebruik bij de verschillende bewoners van dit huis omdat dit verder niet gebruikt wordt door de (vele) eigenaren hiervan. Het betreft echter geen overdraagbaar recht.**

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, proviandkelder, luxe open keuken met natuurstenen werkbladen, een kookeiland en goede apparatuur en veel kastruimte, woonkamer wand met wandmeubel, vaste bank en kast, serre met eethoek en vaste bank, portaal/bijkeuken met kastenwand en wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop, moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, 3 slaapkamers,deels met vaste kasten en airco.
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap, open ruimte met veel bergruimte met een 2e wasmachine-aansluiting. Een 4e slaapkamer is mogelijk.

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1957;
* De kavelgrootte bedraagt 135m2;
* De inhoud van de woning is ca. 372m3;
* Het woonoppervlak is ca. 96m2;
* Gemoderniseerd in 2022;
* Met luxe, op maat gemaakte keuken;
* Met luxe pvc vloer op gehele begane grond;
* Met moderne badkamer met vloerverwarming op cv;
* Met vernieuwde meterkast;
* Met geïsoleerde kap;
* Met deels recent geplaatste kunststof kozijnen;
* Met Remeha hr 2016;
* Met energielabel D;
* Met stenen berging met nieuwe vloer;
* Met nieuwe schutting 2023;
* Met achterom;
* Schilderwerk buitenom 2021;

Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* Deze woning wordt aangeboden met een verduurzamingsrapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.