Een huis met plek voor iedereen, een diepe tuin om van te genieten en de charme van Oud-Borne op loopafstand.

Vier slaapkamers, een diepe achtertuin en parkeren op eigen terrein, op loopafstand van het centrum van Borne. Aan de Koppelsbrink 12 woon je in een twee-onder-een-kapwoning met 108 m² woonoppervlakte op een perceel van 213 m² eigen grond. Met een woonkamer aan de voorzijde, een aparte eetkamer met open keuken en volop bergruimte biedt dit huis een praktische basis voor het dagelijks leven.

Wonen in Oud-Borne
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Oud-Borne, op loopafstand van het centrum en horeca. De klopjeswoningen, het Bussemakerhuis en de Mariakapel geven de omgeving haar karakter. Evenementen zoals Kerst in Oud-Borne en Living Statues brengen op gezette tijden extra levendigheid. Thuis parkeer je op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde. Achter de keuken ligt de bijkeuken met ruimte voor huishoudelijke apparatuur, toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin.
De bergkelder heeft een hoogte van circa 1,39 meter en biedt ruimte voor voorraad en spullen die je minder vaak nodig hebt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer met brede dakkapel en kastruimte, en verschillende bergruimtes onder de schuine dakvlakken.

Bijzonderheden
Twee-onder-een-kapwoning uit 1962
108 m² woonoppervlakte
Perceel van 213 m² eigen grond
Vier slaapkamers
Brede dakkapel op de tweede verdieping
Verzorgde achtertuin van circa 86 m² en ongeveer 16 meter diep
Achterom
Vrijstaande stenen berging met twee verbonden ruimtes en een ruime vliering
Elektra in de berging
Bergkelder en bergruimte onder het dak
Parkeren op eigen terrein
Spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen
Intergas cv-ketel uit 2015, in eigendom
Glasvezelaansluiting
Energielabel E
Centrum en horeca op loopafstand
Aanvaarding in overleg.

Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Wil je zelf ervaren hoe de ruimtes op elkaar aansluiten en hoeveel plek de tuin biedt? Neem contact op met Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo voor een bezichtiging van Koppelsbrink 12 in Borne.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.