Vrijstaand wonen op een bijzondere plek, in het groen en direct aan de vijver.

Aan de rand van Delden staat deze ruime vrijstaande woning met een opvallend vrije en groene ligging. De woning grenst aan het Twentekanaal en het buitengebied, met direct achter de tuin een vijver en veel volwassen groen. Een plek waar rust, ruimte en natuur echt samenkomen.

Binnen biedt de woning volop leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de grote ramen prettig zicht op de tuin en de groene omgeving. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt veel ruimte voor koken en tafelen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, berging en toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er veel ruimte voor slapen, thuiswerken, hobby’s of logees. De tweede verdieping bestaat uit een ruime vliering, ideaal voor extra opslag.

Een bijzonder pluspunt ligt buiten. De groene tuin heeft een volwassen karakter en biedt verschillende beschutte plekken om te zitten. Direct achter de tuin ligt de vijver, met daarachter het groen van de rand van Delden. Het Twentekanaal en het buitengebied liggen eveneens op korte afstand. Juist deze combinatie geeft de woning een rustige en bijna landelijke woonbeleving.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit met berging. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is al veel gedaan. Zo is de cv-ketel in 2022 vernieuwd, zijn in 2013 zonnepanelen geplaatst en zijn ook de topgevels aangepakt. Alles bij elkaar is dit een ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, veel praktische ruimte en vooral een uitzonderlijk groene ligging aan de rand van Delden.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Royale woonkamer, ruime keuken, bijkeuken en berging.
1e verdieping: Overloop, vijf slaapkamers, badkamer met vloerverwarming en diverse bergruimtes.
2e verdieping: Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
*Het bouwjaar van de woning is 1992;
*Het woonoppervlak bedraagt ca. 179 m²;
*De inhoud van de woning bedraagt ca. 665 m³;
*Met Intergas cv-ketel uit 2022 met mogelijkheid voor aansluiting warmtepomp;
*Met 8 zonnepanelen (februari 2013), opbrengst ca. 2.900 kWh;
*Met volledige isolatie;
*Met energielabel B;
*Met royale woonkamer, ruime keuken en 5 slaapkamers;
*Met praktische bijkeuken en berging;
*Met diepe oprit;
*Met ruime vliering voor extra bergruimte;
*Met een groene, volwassen tuin met meerdere terrassen;
*Met vernieuwde topgevels;
*Met unieke ligging direct aan de vijver;
*Gelegen aan de rand van Delden, grenzend aan het Twentekanaal en het buitengebied.

Belangrijke informatie
* De woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
* Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.