Een huis uit de jaren dertig, maar met het wooncomfort van nu.

Aan de Bernardstraat 58 in Hengelo staat deze ruime, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1934. De woning beschikt over 118 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale zolder en een diepe achtertuin op het zuiden.
De woning staat op een perceel van 164 m² en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Binnen is er volop leefruimte en de afgelopen jaren is er ook aandacht besteed aan comfort en energieverbruik. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2019. De woning heeft energielabel C.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond biedt een ruime leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde staat de woning in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk woongevoel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke apparatuur of als wasruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee praktische inpandige kasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. Een fijne, ruime badkamer met alles wat je nodig hebt voor zowel de dagelijkse routine als een ontspannen moment in bad.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via de vaste trap en beschikt over een dakkapel. Hierdoor ontstaat hier extra bruikbare ruimte. Deze verdieping leent zich goed voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Tuin
Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin op het zuiden met een diepte van ongeveer 15 meter en een breedte van 6 meter is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en een speelplek.
Dat betekent dat je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1934
- 118 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte: 164 m²
- Inhoud: 426 m³
- Vrijstaande houten berging
- 6 zonnepanelen
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Dubbel glas en HR++ glas
- Remeha cv-combiketel uit 2019, eigendom
- Aanvaarding in overleg

In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.