Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en fraai aangelegde tuin in Hengelo

Aan de Fedde Schurerstraat 15 staat deze verzorgde tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie woonlagen. Een huis dat prettig meegroeit met het dagelijks leven. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, regelmatig thuiswerkt of graag een extra kamer overhoudt voor hobby’s en logees, hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.

De afgelopen jaren is er veel aan de woning vernieuwd. Zo is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst, werd in hetzelfde jaar de badkamer aangepakt en is een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd. In 2024 volgden onder meer een nieuwe cv-ketel, dakisolatie en werkzaamheden aan de zolder. Een jaar later zijn de kozijnen en beglazing op de eerste verdieping vernieuwd en voorzien van HR+++ triple glas.

Ook op energiegebied is het huis goed voorbereid. De woning heeft energielabel A, zes eigen zonnepanelen en verschillende vormen van isolerende beglazing. Dat maakt dit een huis waarin ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het vernieuwde toilet en de woonruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Een plek om na een werkdag samen aan tafel te schuiven of juist rustig de avond af te sluiten.

De keuken dateert uit 2022 en is voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor heb je een moderne en praktische basis voor het dagelijks koken, van een snelle maaltijd tot uitgebreid tafelen met familie of vrienden.

Bij de werkzaamheden in 2022 zijn ook de meterkast, bedrading en stopcontacten op de begane grond en eerste verdieping grotendeels vernieuwd. Daarnaast is het waterleidingwerk vervangen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De kozijnen en beglazing op deze verdieping zijn in 2025 volledig vernieuwd. Daarbij is HR+++ triple glas toegepast. De slaapkamers bieden daarmee een prettige basis voor slapen, werken of studeren.

Tweede verdieping
Ook de zolder is aangepakt. Het dak is in 2024 volledig geïsoleerd met PIR-platen en er is een nieuw dakraam geplaatst met HR++ veiligheidsglas. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Juist deze extra woonlaag maakt de woning aantrekkelijk voor wie behoefte heeft aan meer ruimte. Denk aan een rustige werkplek, een tienerkamer of een kamer voor logees. De elektrische installatie op zolder is eveneens in 2024 vernieuwd.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin van circa 55 m². De tuin ligt op het oosten en is via een achterom bereikbaar. Hier is ruimte om buiten te eten, rustig koffie te drinken of kinderen te laten spelen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra, handig voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Comfort en energie
De woning beschikt over energielabel A. Het dak is in 2024 geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Op de eerste verdieping is HR+++ triple glas geplaatst.

De zes eigen zonnepanelen dateren uit 2023 en blijven bij de woning achter. Volgens de opgave van verkoper wekten deze in 2025 circa 2.400 kWh op. De installatie kan via de Enphase-app worden gemonitord.

Voor verwarming en warm water is er een Remeha cv-ketel uit 2024. Deze ketel is eigendom en is in juni 2026 nog onderhouden.

Kenmerken
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Aantal slaapkamers: 4
Aantal woonlagen: 3
Energielabel: A, geldig tot 20 augustus 2036
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas en HR+++ glas
Zonnepanelen: 6 eigen panelen uit 2023
Verwarming en warm water: cv-ketel Remeha uit 2024, eigendom
Keuken: vernieuwd in 2022 en voorzien van inbouwapparatuur
Badkamer: vernieuwd in 2022
Beglazing eerste verdieping: HR+++ triple glas
Achtertuin op het oosten: circa 55 m² (ca. 5,5 meter diep en 10 meter breed)
Achterom: aanwezig
Berging: vrijstaand steen, voorzien van elektra
Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
Aanvaarding: in overleg

Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Fedde Schurerstraat 15 biedt vier slaapkamers, een verzorgde tuin en een reeks recente verbeteringen die zorgen voor een comfortabele basis voor de komende jaren. Wil je het huis en de ruimte zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.