Royale vrijstaande woning met zes slaapkamers, garage en tuin rondom in Hengelo.

Aan de Louis Davidsstraat 31 in Hengelo staat deze woning waar ruimte centraal staat. Met maar liefst 246 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, drie volwaardige woonlagen en een perceel van 557 m² is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen.
Binnen zijn de kamers ruim opgezet en buiten ligt de tuin rondom de woning. Daarbij maken onder meer de aangebouwde garage, 14 zonnepanelen, warmtepomp en hybride verwarming het geheel compleet.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een huis met een royale inhoud van 927 m³. De begane grond biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Hier kun je verschillende woonmomenten naast elkaar laten plaatsvinden: samen aan tafel, ontspannen in de zithoek of rustig werken terwijl er elders in huis wordt gespeeld. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Naast de woonvertrekken beschikt deze woonlaag over praktische aanvullende ruimten, waaronder een bijkeuken, kelder en bergmogelijkheden. Vanuit de woning is de aangebouwde stenen garage een waardevolle aanvulling. Deze is verwarmd en voorzien van elektra, waardoor de ruimte niet alleen geschikt is voor de auto, fietsen en opslag, maar ook mogelijkheden biedt voor klussen of een hobby.

Eerste verdieping
Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers. Daardoor is er niet alleen plek voor een groot gezin, maar kun je kamers ook gebruiken als werkkamer, kleedruimte of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarmee kun je de dag praktisch beginnen en juist rustig afsluiten. Verder zijn er in de woning twee toiletten en meerdere overloop- en bergruimten.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping maakt volwaardig deel uit van de woning. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor daglicht en de extra kamers en ruimten bieden flexibiliteit voor veranderende woonwensen.
Op deze woonlaag bevinden zich onder meer de technische installaties. De woning beschikt over hybride verwarming met een Daikin-installatie uit 2024, gecombineerd met een Intergas cv-ketel. Beide installaties zijn eigendom.

Buitenruimte
De tuin ligt rondom de woning en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin.. De verzorgde achtertuin is circa 14,5 meter diep en 19,7 meter breed en ligt op het zuiden en westen. Dat geeft ruimte voor meerdere terrassen, groen, speelgelegenheid en lange avonden buiten.
De tuin is via een achterom bereikbaar. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met plaats voor één auto.

Wonen in de Hasseler Es
De Louis Davidsstraat ligt in de buurt Molendijkhoek, onderdeel van de Hasseler Es. Een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, supermarkt en openbaar vervoer binnen bereik.
Ook het centrum van Hengelo is goed per fiets bereikbaar en vanuit de wijk rijd je snel richting de belangrijkste uitvalswegen.

Kenmerken
Vrijstaande eengezinswoning, bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte 246 m²
Perceeloppervlakte 557 m²
Zes slaapkamers
Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming
Voor-, zij- en achtertuin
Achtertuin van circa 286 m² op het zuiden en westen
Aangebouwde stenen garage, verwarmd en voorzien van elektra
Parkeren op eigen terrein
Dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
14 zonnepanelen, warmte pomp
Hybride verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Intergas cv-ketel en Daikin-installatie uit 2024, eigendom
Glasvezelkabel aanwezig
Alarminstallatie, schuifpui, dakramen en natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Aanvaarding in overleg
In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Met 246 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een ruime tuin rondom is Louis Davidsstraat 31 een woning die veel vrijheid geeft in de manier waarop je wilt wonen. Benieuwd hoe ruim het huis in werkelijkheid aanvoelt? Plan dan een bezichtiging en kom het zelf ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.