Ruim wonen met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin op een fijne plek in Borne.

Aan de Weerselosestraat 154 woon je in een ruime 2-onder-1-kapwoning met veel praktische leefruimte, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 203 m² en een prettige indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde tuin op het oosten en zuiden.

De woning is centraal gelegen, dichtbij een basisschool met een groot speelveld. Deze woning is gebouwd in 1986 en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier, met diverse speeltuinen in de nabije omgeving. Met vijf kamers, een aangebouwde garage, veel bergruimte en een diepe achtertuin is dit een huis dat goed past bij gezinnen, doorstromers of mensen die graag wat extra ruimte aan huis willen.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim en prettig van opzet. Hier vindt je ook een trapkast met bergruimte. Door de tuindeuren aan de achterzijde valt er veel licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling kun je hier gemakkelijk je eigen woonstijl aanbrengen.
De keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Tevens is deze woning voorzien van een bijkeuken. Vanuit de woning is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Daarmee is de verdieping compleet en functioneel ingericht.

Tweede verdieping/ Zolder
De woning beschikt daarnaast over een volledig geïsoleerde zolderverdieping met vaste trap. Deze ruimte is ideaal als 4e slaapkamer, bergruimte, hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen zijn hier mogelijk extra gebruiksmogelijkheden te creëren.

Buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een prettige ligging op het oosten en zuiden. Mede door een overkapping geniet je op verschillende momenten van de dag van zon, licht en/of schaduw. Met een diepte van circa 10,8 meter en een breedte van circa 8,2 meter is er volop ruimte voor een terras, groen, speelruimte of een fijne plek om buiten te eten.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor de auto, fietsen, opslag of klusruimte. Ook parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Bijzonderheden
Ruime 2-onder-1-kapwoning in Borne
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Zolderverdieping aanwezig (4e slaapkamer)
Aangebouwde stenen garage met elektra
Parkeren op eigen terrein
Fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het zuid oosten
Voorzien van buitenzonwering, glasvezel en mechanische ventilatie
Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas Kompakt uit 2020 (eigendom)
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.