Rustig, groen en comfortabel wonen in de wijk "Woolder-Es". Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en tuin rondom heeft alles in huis voor prettig dagelijks wonen.

In een verkeersluwe straat in deze geliefde woonwijk staat deze goed onderhouden woning op een perceel van 213 m². Hier woont u in een fijne, kindvriendelijke omgeving met volop groen in de directe nabijheid. De woning maakt direct een verzorgde indruk en biedt een prettige combinatie van comfort, praktische ruimte en een rustige woonomgeving.

Binnen valt de fijne lichtinval direct op. De woonkamer met open haard en schuifpui vormt een heerlijke leefruimte, terwijl de halfopen keuken mooi aansluit op het geheel. Met drie slaapkamers, extra bergruimte op de vliering, een carport en een vrijstaande berging is dit een huis dat praktisch en comfortabel is ingericht. De woning heeft een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Ook buiten is het genieten, met een fraai aangelegde tuin rondom en maar liefst drie terrassen, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.

De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. U woont hier in een rustige, groene en geliefde woonomgeving, met de landerijen en Landgoed Twickel op korte afstand. Een heerlijke plek voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg wil genieten van ruimte en natuur dichtbij huis. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid opvallend goed. De uitvalswegen richting de A35 en A1 zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Almelo en de rest van de regio gemakkelijk aan te rijden zijn. Ook station Hengelo Gezondheidspark, het ziekenhuis, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit tot een aangename plek om te zitten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opzet van de begane grond maakt het geheel comfortabel en functioneel, met voldoende ruimte en licht om prettig te wonen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte oplevert, maar ook zorgt voor een aangename lichtinval. Daardoor voelen deze kamers verrassend ruim en prettig aan. De slaapkamers zijn geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals slapen, werken of een kinderkamer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een wastafelmeubel, tweede toilet, douchehoek en designerwandradiator.

Vliering:
Via een losse trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra berging en biedt handige opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Een praktische aanvulling op de woning, die bijdraagt aan het comfortabele gebruiksgemak.

Tuin / buitenruimte:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het oosten, waardoor u op verschillende momenten van de dag van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de drie terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een achterom, een carport en een vrijstaande berging. Daarmee is ook de buitenruimte niet alleen sfeervol, maar zeker ook praktisch ingericht.

Bijzonderheden:
gelegen nabij het buitengebied in de geliefde woonwijk "Woolder-Es"
perceeloppervlakte 213 m²
lichte woonkamer met open haard en schuifpui
halfopen keuken met inbouwapparatuur
vliering voor extra bergruimte
fraai aangelegde tuin rondom op het oosten
meerdere terrassen met keuze uit zon en schaduw
Remeha cv-ketel (eigendom, 2012)

Deze woning laat zich het best ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op, dan laten we u graag zien wat deze plek zo prettig maakt en kunt u zelf de rust, ruimte en fijne ligging ervaren.