Aan de rand van het karakteristieke Tuindorp ’t Lansink, op korte afstand van de Tuindorpvijver, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met zonnepanelen, een moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, parkeerplaats, verzorgde tuin en berging met overkapping.

Deze goed onderhouden woning combineert karakter met comfort. Binnen vindt u een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel, een moderne dichte keuken en praktische extra’s zoals een bijkeuken en vaste kastruimte op de verdieping. Ook de ligging is een groot pluspunt: rustig wonen in een geliefde wijk, met winkels, het stadscentrum, uitvalswegen en het station binnen handbereik. De verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, achterom en vrijstaande stenen berging met overkapping maakt het plaatje compleet. Een prettig familiehuis op een fijne locatie, waar sfeer, ruimte en gebruiksgemak mooi samenkomen.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer van circa 35 m² is heerlijk licht en heeft een sfeervolle houtkachel met schouw. De ruime dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, heet waterkraan en is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelplaats en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop met airconditioning, twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) met vaste kastruimte, een dakterras en een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte en een (derde) slaapkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een achterom, een buitenhaard, fietsenberging en een vrijstaande stenen berging met overkapping.

Kenmerken

Bouwjaar: 1928
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Perceeloppervlakte: 245 m²
Warmwater middels 80 liter boiler en verwarming d.m.v. airco's
Moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur
Begane grond voorzien van pvc vloer
Parkeerplaats op eigen grond
Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer
Tweede verdieping met 2 Velux dakramen
Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR+ beglazing in de stijl van tuindorp
Ramen op de bovenverdieping voorzien van horren
Energielabel C
In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
Aanvaarding in overleg

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en een fijne ligging in Hengelo? Dan laten wij u deze woning graag van binnen zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.