Ben je op zoek naar een betaalbare tussenwoning met potentie, een diepe tuin en drie slaapkamers? Dan is deze eengezinstussenwoning aan de Breemarsweg zeker het bekijken waard.

Deze woning is gebouwd in 1952 en staat op een perceel van 177m². Je beschikt over 83m² woonoppervlakte en een praktische indeling met drie slaapkamers, een dichte keuken en een ruime bergzolder. Een fijne basis voor starters of doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Indeling
Via de hal kom je binnen met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is licht en functioneel ingericht. Aansluitend vind je de dichte keuken, met uitzicht op de achtertuin. Extra bergruimte is aanwezig in de kelderkast.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel.
Via een vlizotrap bereik je de zolder waar een nieuwe cv ketel is geïnstalleerd. Ideaal als bergzolder of voor het opslaan van seizoensspullen.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Hier geniet je van rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor fietsen of hobbyruimte. Tevens is er ook een ruime houten berging met overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van buitenzonwering.

Techniek en isolatie
De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water verlopen via een Remeha cv-ketel (eigendom). Het energielabel is D.

Wat je verder moet weten
Het betreft een woning uit 1952. In de koopakte zullen daarom een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent.

Bijzonderheden:

* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Dichte keuken met uitzicht op de achtertuin;
* Kelderkast aanwezig voor extra bergruimte;
* Zolder geschikt als bergzolder;
* Achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom;
* Voorzien van buitenzonwering;
* Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
* CV-ketel Remeha Avanta 2026 (eigendom);

Zie jij hier jouw volgende stap in Hengelo?
We laten je de woning graag persoonlijk zien en denken met je mee over de mogelijkheden.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.