Ideale woning voor jong of ouder, wonen in het karakteristieke centrum van Delden!

Een prachtig gerenoveerde halfvrijstaande woning, gelegen in één van de mooiste straatjes van het centrum van Delden. De straatnaam verklapt het al: de woning ligt direct achter de kerk. Deze woning uit 1939 is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het de perfecte combinatie biedt van een charmante karakter en hedendaags comfort. Bij het betreden van de woning straalt de prachtige garnitovloer je al tegemoet. Maar dat is natuurlijk nog niet alles! De begane grond biedt een ruime woonkamer met aan de voorzijde een extra zit- of hobbykamer, ideaal voor een speelruimte of een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken met eethoek, koken en tegelijkertijd genieten van het gezelschap. De keuken is goed gekozen en samen met de klassieke vloer is het een opvallende verschijning die perfect past in dit huis. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een prettige en open uitstraling heeft. De begane grond beschikt verder over een ruim toilet aan de achterzijde van het huis en een portaal met toegang tot de tuin. De woonruimte op de begane grond wordt verwarmd middels vloer- én wandverwarming.

Op de 1e verdieping is de masterbedroom, een ruime badkamer en 2 vaste kasten op de overloop. De badkamer is gemoderniseerd en past perfect bij de rest van de woning. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, met nog eens 2 prima slaapkamers.

De achtertuin is een fijne, rustige plek om te ontspannen en beschikt over een berging en een achterom. De achterom is ook bereikbaar met een auto, makkelijk voor het in- en uitpakken van boodschappen of zware spullen.

Deze woning is een ware parel in het centrum van Delden. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die instapklaar is en van alle gemakken voorzien? Dan is dit het ideale huis voor jou!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke charme van dit huis.

Indeling:

Begane grond: hal/entree met granitovloer, voorkamer, kelder, woonkamer met aangrenzend de open eetkeuken v.v. lichtkoepel, portaal/achteringang, toilet.
1e Verdieping: overloop, vaste kasten, grote slaapkamer, ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap met overloop en 2 slaapkamers.
Buiten: de tuin is redelijk diep, zonnig, voorzien van een stenen berging en via een achterom bereikbaar. De bijzondere locatie heeft uiteraard alle voorzieningen op korte afstand die bij het wonen in het centrum horen.

Bijzonderheden:

* De woning is gebouwd in 1939;
* Kavelgrootte is 100 m2;
* Het woonoppervlak is ca. 101 m2;
* De inhoud van de woning bedraagt ca. 362 m3;
* Met Intergas HR-ketel 2024;
* Met vloer- én wandverwarming;
* Met 4 zonnepanelen;
* Met spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
* Met geïsoleerde verdiepingsvloeren;
* De woning is in 2019/2020 gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Leidingwerk gas, water en electra, cv en riool vernieuwd;
* Mooi alternatief voor een appartement in het centrum van Delden;
* Mogelijkheden voor slapen op de begane grond of installeren traplift;
* Inrichting is ter overname;
* Een woning die je zo kunt betrekken!

Belangrijke informatie:
* Deze woning staat binnen het beschermd stadsgezicht van Delden;
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.