Riant uitgebouwde vrijstaande woning met garage.

Deze gemoderniseerde en strak afgewerkte vrijstaande woning is gelegen op een mooie besloten kavel en beschikt een eigen oprit, carport, inpandige garage en een heerlijke zonnige tuin met een overkapping.

Er is een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een eethoek met tuindeuren en is voorzien van sfeervolle eiken vloerdelen en een houtkachel. DeMet

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote walk-through closet. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd en vergroot en is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad en een 2e toilet.

De royale tuin is gelegen op het zuidwesten en dus lekker zonnig en met veel privacy, waardoor je optimaal kunt genieten van je buitenruimte. De overkapping is gemaakt van douglas hout en biedt een comfortabele buitenruimte met verschillende extra voorzieningen zoals elektra, internet, een houtkachel en heaters en zeilen on het af te sluiten. Dit maakt het de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, zelfs in de wintermaanden.

De Emmastraat is een rustig straat op een centrale locatie in Delden, op korte afstand van het centrum, de basisschool en het gezondheidscentrum. Ook sport- en recreatievoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast en een kelderkast, woonkamer met houtkachel, airco en eikenvloer, eethoek, half open keuken voorzien van moderne apparatuur, bijkeuken, aansluiting voor witgoed apparatuur, separaat toilet, toegang garage met cv en extra kastruimte.

1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, veel kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, toilet, royale inloopdouche en dubbele wastafel(meubel).

2e verdieping: vliering, bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1958;
* De kavelgrootte bedraagt 392 m2;
* De inhoud van de woning is ca.600m3;
* Het woonoppervlak is ca. 148m2 (indicatief);
* In recente jaren uitgebouwd en gemoderniseerd;
* In 2022 volledig gestuct en geschilderd;
* Uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
* Met Remeha HR 2015;
* Met energielabel C;
* Airco in de woonkamer, en master-bedroom en kantoor;
* Met eigen oprit, garage en carport;
* Met zonnige, besloten tuin met overkapping;

In de koopakte zal een ouderdomsclausule een een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.