Aan de rand van een klein villawijkje gelegen vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel.

Op een prachtig ingericht en royaal perceel is deze vrijstaande villa met liefst 4 garages gesitueerd. Het woonhuis is met circa 1350m3 zeer ruim te noemen en biedt dan ook grote variatie aan mogelijkheden voor een groot gezin, werken of praktijk aan huis of voor een hobby die ruimte vergt. Tuinliefhebbers kunnen in ieder geval hun hart ophalen in de stijlvol ontworpen tuin die de combinatie van huis en kavel nog meer doet stralen. De villa is in 2010 en 2013 grondig gerenoveerd, uitgebreid en de jaren daarna verder verfraaid en verduurzaamd. Het is altijd keurig onderhouden door de eigenaren die zorgvuldig en met oog voor detail voor de woning en tuin hebben gezorgd. Bijzonder zijn de slaap- en badkamer en de kantoorruimte op de begane grond, de 4 garages, de extra hobbyruimte en de zeer riante kavel met diverse terrassen, meerdere opritten en een schitterend gazon, borders en imposante bomen.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer met haardpartij en toegang naar tuin en terras, aansluitend een luxe woonkeuken met een schuifpui, beiden voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote, zeer nette kelder te bereiken. Daarnaast is er een kantoor met tuinzicht en een royale slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en veel praktische bergruimte. Heel uitzonderlijk zijn de 4 garages en de grote hobbyruimte. De oorspronkelijke garage met carport en oprit bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is in gebruik als nette berging met veel kastruimte. Daarnaast zijn er aan de achterzijde 3 garages en een hobbyruimte bijgebouwd, samen ca. 135m2. De 3 garages zijn allen in geïsoleerde spouw gebouwd en voorzien van verwarming, plavuizen,dakkoepels, dakisolatie, sectionaaldeuren met afstandsbediening. De hobbyruimte is keurig afgewerkt, eveneens met geïsoleerde spouw, verwarmd en multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld bedrijf of praktijk aan huis. Een automatisch hek en een grote oprit vormen de entree tot deze riante en luxe extra ruimte.

De grote kavel en tuin zijn een absolute parel op zich. De tuin is prachtig ontworpen en biedt een mooie variatie aan groene zones met gazon en borders, een bosperceel en diverse zonneterrassen. Aan alles is te zien dat de tuin met veel liefde is ontstaan en voortdurend wordt vertroeteld. De beide bergingen zijn in steen en Red Cedar hout opgetrokken en voorzien van isolatie en stroom. Er is een eigen waterbron, met o.a. irrigatie voor de bomen, volop tuinverlichting en het perceel is voor ca. 70% omheind met hekwerk.

Direct achter deze villa begint het wandelgebied van Landgoed Twickel met een prachtig uitzicht op de nieuw gebouwde molen alsmede de watertoren. Het oude centrum van Delden is op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Hier is wonen op een unieke locatie en op een prachtige kavel met een villa met veel ruimte eindelijk weer eens mogelijk.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, lichte woonkamer met haardpartij en eethoek, woonkeuken met inrichting, grote kelder, tussenhal, kantoorruimte, slaapkamer met airco, vaste schuifkast en aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, garage met carport en hobbyruimte met veel kastruimte en 3 garages.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met loggia, 2 bergruimtes en een badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* Het bouwjaar van de woning is 1976;
* De inhoud van de woning bedraagt ca. 1357 m³;
* Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²;
* De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 110 m2;
* De perceeloppervlakte bedraagt ca. 1834 m²;
* Met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamers en hal;
* Met vloerisolatie onder gehele woning;
* Met HR CV ketel (woonhuis, 2020 en garages, 2015);
* Met hardhouten kozijnen met dubbel glas;
* Met 22 zonnepanelen (2023);
* Met energielabel C;
* Met waterontharder;
* Met automatische zonwering;
* Met 4 garages, hobbyruimte, 2 opritten en carport;
* Zeer fraai perceel met prachtige tuin;
* Prachtig uitzicht over de Essen van Twickel, de nieuwe molen en de watertoren.

Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.