Vrijstaande villa op royale kavel.

Aan de rand van Delden en met uitzicht op de Twickelse Essen ligt deze ruime, vrijstaande villa. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimtelijk wonen zowel in als om het huis.

Verdeeld over 3 verdiepingen is er veel praktische ruimte met ondermeer een groot souterrain met inpandige garage en hobby- of bergruimte Op de woonetage biedt de woonkamer een fantastische woonbeleving, mede door de grote raampartijen en de sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonneterras aan de achterzijde en het balkon aan de voorzijde met panoramische uitzicht over de Essen. Bovendien is er de woonkeuken met serre, waar u het hele jaar door kunt genieten van het zicht op de prachtig aangelegde tuin. De woonkamer en de keuken samenvoegen behoort ook tot de mogelijkheden waardoor er een heerlijke ruimte ontstaat met bijna rondom zicht op de tuin. Deze verdieping beschikt verder over een kantoor/hobbykamer, eveneens met tuinzicht en een bijkeuken. Op de bovenste verdieping zijn 4 mooie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een vaste kastenwand. Uiteraard is hier ook de complete badkamer, inclusief hoekbad.

Buiten is het het hele jaar door genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en veel ruimte, met meerdere terrassen en rondom prachtig aangelegde groenborders. Bovendien is er een tuinschuur voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap en de gazonmaaier.

Wonen met allure op de rand van stad en buitengebied en met uitzicht op Landgoed Twickel. Een unieke ligging met het prachtige uitzicht over de essen en op loop- of fietsafstand van het centrum, verschillende scholen en een sportpark en direct voor de deur begint het wandelgebied.

Indeling:
Souterrain: garage, hobbyruimte/berging, hal, trapopgang.
Begane grond: entree, toilet, royale woonkamer met haardpartij en entree naar terras en balkon, woonkeuken met eetserre met toegang naar het zij-terras, bijkeuken en grote werkkamer met zicht op de tuin.
Verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel.


Bijzonderheden:
* Het bouwjaar van de woning is 1973;
* De inhoud van de woning bedraagt ca. 963 m³;
* Het woonoppervlakte bedraagt ca. 181 m²;
* De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 79 m2;
* De perceeloppervlakte bedraagt ca. 950 m²;
* Met Nefit CV ketel (2022);
* Met extra geïsoleerde kap;
* Met Red Cedar geveldelen, geïsoleerd;
* Met energielabel F;
* Buitenschildewerk 2023;
* Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen;
* Prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Essen van Twickel.

Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* Deze woning wordt aangeboden met een verduurzamingsrapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.