Charmante 2-onder-1 kap woning op rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare eengezinswoning met luxe afwerking, privacy en een uitstekende ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige locatie, op loopafstand van het bruisende centrum, biedt deze woning het ideale thuis.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Vrijstaande berging met elektriciteit, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Diepe, vrije achtertuin met een charmante overkapping, perfect om te genieten van het buitenleven.
Heerlijke woonkamer in L-vorm, nieuwe badkamer (2022) met een luxe, op maat gemaakt, massief eikenhouten wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en een spiegel met sfeerverlichting en verwarming. De gehele badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree en hal met toegang tot het toilet (vernieuwd in 2023), de trapkast en de moderne woonkamer.
De ruime, lichte woonkamer in L-vorm biedt veel ruimte om te relaxen en te genieten.
De moderne open keuken met vrij uitzicht naar de tuin en voorzien van alle gemakken. De keuken vormt het hart van het huis, met voldoende ruimte om gezellig te koken en te eten.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk met veel natuurlijke lichtinval en houten sierlijsten.
De badkamer (2022) is een absolute blikvanger, met moderne en kwalitatief hoogwaardige afwerking. Villeroy en Boch sanitair, op maat gemaakt massief eiken badkamermeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag.

Tuin:
De achtertuin is een waar paradijs! De fraai aangelegde tuin is diep en biedt veel privacy. De overkapping maakt het mogelijk om zelfs bij minder weer buiten te genieten van je tuin. Vanuit de tuin heb je een indrukwekkend uitzicht op de "Onze Lieve Vrouwenkerk", die in de avond sfeervol wordt verlicht.

Bijzonderheden:
HR ++-glas geplaatst in 2021 en 2023 (behalve op de zolder), wat zorgt voor een uitstekende isolatie.
Bouwjaar 1954, met een uitbouw in 1976.
Inhoud: 312 m³
Woonoppervlakte: 78m²
Perceeloppervlakte: 188 m²
De woning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no time in het centrum van Hengelo, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het is een ideale woning voor starters of gezinnen die zowel de voordelen van een rustige woonomgeving als de nabijheid van het stadsleven willen ervaren.

Kom snel kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo'n unieke kans is!