Verrassend ruime vrijstaande villa met garage.

Welkom in deze unieke vrijstaande woning, gelegen op een met groen omzoomde kavel en een prachtig aangelegde tuin aan de achterzijde. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en comfort, perfect voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en privacy.

Op de begane grond bevinden zich de tuingerichte woonkamer met twee grote erkers en een gashaard, aangrenzend een half open keuken met deels vernieuwde apparatuur. Tevens is er een ruim kantoor op de begane grond en een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage (24m2). Met een kantoor en uitbreidingsmogelijkheden binnen de bestaande woning is het mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. De lichte natuurstenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom en 2 slaapkamers met een dakkapel, dit creëert extra ruimte maar ook een mooie natuurlijk lichtinval. Vanuit de overloop bereik je de loggia. De in 2018 vernieuwde badkamer is modern, ruim en compleet uitgevoerd. Op de zolderverdieping is voldoende (berg)ruimte voor uw spullen en bevindt zich de boiler.

De brede en zeer zonnige tuin is voorzien van een overkapping en meerdere terrassen. De tuin is in zijn geheel mooi groen aangelegd en verscholen in een hoek staat het sauna-huis waar heerlijk relaxen geen moeite kost. De oprit met carport is geschikt voor meerdere voertuigen en middels de indeling van de kavel ligt het woonhuis mooi verscholen in het groen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met erkers en haardpartij, eethoek met open keuken, vanuit de hal bereikbaar kantoor en bijkeuken met toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, loggia, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Zolder: via vlizotrap bereikbare bergruimte.

Bijzonderheden:

* De woning is gebouwd in 1996;
* De inhoud van de woning is ca. 688m3.;
* Het woonoppervlak van de woning is ca. 162m2.;
* De kavelgrootte is 627m2;
* Begane grond heeft geen drempels en is geheel voorzien van een lichte marmeren vloer;
* Vernieuwde badkamer 2018;
* Woonvertrekken begane grond v.v. elektrische vloerverwarming;
* Energielabel D;
* Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond;
* Diepe inpandige garage (24m2);
* Prachtige, aangelegde tuin met saunahuis;
* De woning heeft een gunstige ligging met veel privacy.

Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* Deze woning wordt aangeboden met een verduurzamingsrapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.