Let op: beleggingsobject!
Deze hoekwoning gelegen aan de Mariastraat 11 in Enschede beschikt over 3 slaapkamers, een ruime tuin en is leuk gelegen in een rustige doodlopende straat nabij een speelveld. Tevens is op een steenworp afstand een buurtwinkelcentrum gelegen met o.a. een supermarkt.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en airco heeft een provisiekast onder de trap en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de keuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling en heeft u toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel met spiegel. Hierachter bevinden zich twee bergingen, waarvan één met een wasmachine- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping:
Als u naar boven loopt, bevindt u zich op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een Velux dakraam.
Tuin:
Een diepe achtertuin op het noordoosten gelegen met een aangebouwde stenen berging die voorzien is van elektra, water en verwarming. Hierachter bevindt zich nog een aangebouwde berging voorzien van Electra .Verder is de achtertuin voorzien van een tuinhuis en achterom.
De woning wordt momenteel verhuurd, de huuropbrengst bedraagt € 447,29,- per maand exclusief gas, water en electra.
Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1928
* De woonoppervlakte bedraagt 78 m2
* De inhoud bedraagt 371 m3
* De kavelgrootte bedraagt 165 m2
* Overig inpandige ruimte 26 m2
* Externe bergruimte 5 m2
* Royale tuin met achterom
* Nabij winkelcentrum
* Verwarming en warm water middels een CV HR-combiketel van Intergas uit 2013 (eigendom)
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiepramen.
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
* Aanvaarding in overleg
Mariastraat 11, Enschede
175.000 k.k.
