Ruim wonen in een helft van een dubbel woonhuis (type eigen kapper) gelegen in Roershoek- Slangenbeek, met een zonnige tuin op het zuiden, aangebouwde stenen garage en een perceel van 281 m².

Dasstraat 44 in Hengelo is een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met een praktische basis en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is gebouwd in 1990 en biedt een prettige combinatie van ruimte, gebruiksgemak en degelijk wooncomfort.

Pluspunten zijn onder meer de aangebouwde stenen garage met elektra en water, de openslaande deuren naar de tuin en de ruime overkapping. Ook aan comfort en onderhoudsgemak is gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast zijn de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De boeien zijn bekleed met kunststof beplating, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke afwerking. De Intergas cv-ketel is in 2023 vernieuwd.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de woning. De begane grond biedt een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water en is daardoor niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook geschikt als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of logees te ontvangen.

Zolder:
De woning beschikt daarnaast over een zolder en over overige praktische ruimtes, waaronder een wasruimte en stookruimte. Dat zorgt voor extra bergruimte en maakt de woning ook in dagelijks gebruik prettig en functioneel.

Tuin / buitenruimte:
Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 90 m², gesitueerd op het zuiden. Met een diepte van circa 9 meter en een breedte van circa 10 meter is dit een fijne buitenruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het geheel.

Kenmerken
Bouwjaar 1990
Perceeloppervlakte 281 m²
Aangebouwde stenen garage met mogelijkheid voor een carport
Garage voorzien van elektra en water
Grotendeels dubbel glas en HR++ glas
Intergas CV-ketel uit 2023, eigendom
Parkeren op eigen terrein
Tuin op het zuiden
Aanvaarding in overleg
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst

Bent u op zoek naar een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met garage, zonnige tuin en een fijne basis om verder eigen invulling aan te geven? Dan is Dasstraat 44 in Hengelo zeker een bezichtiging waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.