Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare woning met een knusse tuin en een geweldige locatie? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Lindenweg in Hengelo zeker iets voor jou! Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een Remeha cv-ketel uit 2020 en veel karakter is dit ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar hun eerste huis.

De woning ligt aan een rustige weg in een sfeervolle buurt in Hengelo. Hier woon je in een prettige leefomgeving met allerlei voorzieningen dichtbij zoals supermarkten, scholen, en prachtige wandelparken. Bovendien zitten de uitvalswegen om de hoek, dus binnen no-time ben je waar je maar wilt zijn.

Het huis zelf is een hoekwoning gebouwd in 1934 met een woonoppervlakte van 95 m2. De glaspartijen zijn deels dubbelglas en het huis heeft energielabel F. Binnen is alles goed onderhouden: de woning is voorzien van een tv-kabel, glasvezel en koel, natuurlijke ventilatie. Met drie slaapkamers en een totaal van vier kamers biedt het huis voldoende leefruimte.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een mooie living. De ruimte heeft een aangename sfeer en door de grote ramen is er veel natuurlijk licht. Hier is ook de eerste badkamer met een inloopdouche en een wastafel.

De woning beschikt over verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden we twee van de slaapkamers. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, herbergt de derde slaapkamer.

De groene oase die de achtertuin is, vraagt om heerlijke zomeravonden met een drankje in de hand. De tuin is van gemiddelde kwaliteit, netjes onderhouden en heeft ook een stevige, aangrenzende stenen berging. Deze berging is verwarmd en voorzien van elektriciteit en water.

Qua parkeergelegenheid hoef je je geen zorgen te maken, rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, voorportaal met meterkast, ruime woonkamer, trapkast, sfeervolle woonkeuken, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, badkamer met inloopdouche.
Riante woonkamer met een totale oppervlakte van 17 m², voorzien van een houten parketvloer en een heerlijk warme en knusse elektrische kachel.
De woonkeuken met een langwerpig keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: wasbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat en een afzuiger, daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte aanwezig. Middels een achterdeur is de tuin te bereiken. Via de achtergelegen hal is het toilet en badkamer bereikbaar alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
De nette badkamer is betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer en uitgevoerd met een inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel met meubel, en een radiator.

Eerste verdieping:
Overloop, en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 9 m² en ca 8 m² en zijn voorzien van houtenkozijnen met enkelglas. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap alwaar de 3e (!) slaapkamer is gesitueerd, deze ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed, dit wordt mogelijk gemaakt door de grote dakkapel welke veel ruimte en licht biedt. Daarnaast is achter de knieschotten voldoende bergruimte.
Tuin en berging:
De achtertuin met achterom is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten, je kan hier dus heerlijk genieten van de zon. Aangesloten aan de woning is ook nog een stenen berging aanwezig, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is dit de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de CV-ketel, een Remeha ketel uit 2020 in eigendom.

Parkeervoorzieningen:
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum van Hengelo;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Houten kozijnen;
- 3 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin gelegen op het oosten;
- Remeha Cv-ketel uit 2020 in eigendom;
- Brede overdekte achterom aanwezig.

Dit aantrekkelijke huis aan de Lindenweg 14 in Hengelo is klaar om van eigenaar te wisselen. Voor de vraagprijs van € 275.000, - k.k. krijg je een instapklare woning op een geweldige locatie met een leuke tuin en een ruim woonoppervlak. Loop je binnenkort door deze voordeur? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet- bewoners opgenomen;
Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.