Leuke gezinswoning gelegen aan een rustig hofje.
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een groen hofje en beschikt over een eigen oprit, carport, (inpandige) garage/berging en een onderhoudsvriendelijke tuin.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een erker en een pelletkachel en heeft een gezellige, warme uitstraling heeft. De eethoek loopt over in de keuken, die is in 2018 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur Via de en-suite deuren kom je in de hobbyruimte die momenteel in gebruik is als ‘mancave’ maar ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage/berging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een moderne badkamer, ook vernieuwd, die is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de 2e verdieping is er een 4e slaapkamer en een separate, open hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een overkapping, die direct aan de woning grenst en biedt een fijne buitenruimte om 's avonds lang te genieten. Een bijzondere extra is dat de hobbyruimte is voorbereid voor slapen met een badkamer op de begane grond.
Begane grond: hal, toilet, woonkamer met erker en pelletkachel, eethoek en keuken (2018) met lichtstraat, toegang garage, hobbyruimte met tuindeuren.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: open hobbyruimte, 4e slaapkamer
Buiten: zonnige tuin met overkapping, eigen oprit met carport.
Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1997;
* Het woonoppervlak is ca. 155 m2;
* De inhoud van de woning is ca. 590 m3;
* De kavelgrootte bedraagt 278 m2;
* Energielabel A;
* Remeha CV ketel uit 2018;
* Met 15 zonnepanelen;
* Hobbyruimte biedt mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond
* Overkapping in de achtertuin;
* Met eigen oprit, carport en garage/berging.
Belangrijke informatie:
* Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport;
* In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
* Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Fluitekruid 39, Delden
470.000 k.k.
Open Huis: 5 april van 11:00 tot 15:00
