Sfeervolle en uitgebouwde split-level woning in groenrijke omgeving

Welkom in deze verrassend ruime en gemoderniseerde split-level woning, gelegen in de geliefde wijk "Old Ruytenborg". Met zijn speelse indeling, moderne afwerking en uitstekende ligging biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, stijl en energiezuinigheid. Een unieke kans voor wie zoekt naar een woning die rust en ruimte in overvloed biedt.

Rust, ruimte en groen!
Deze prachtige eengezinswoning ligt aan een rustige straat, en bevindt zich op korte afstand van alle benodigde voorzieningen: scholen, winkels, sportfaciliteiten, het Twentebad, natuurgebied Het Weusthag, de A1 en het centrum van Hengelo. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik.

Sfeervolle tuin & parkeergelegenheid
De tuin is een echte oase, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een sfeervolle houten overkapping met bar en een achterom. Het is de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden of familie. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een inpandige garage die niet alleen ruimte biedt voor je auto, maar ook ideaal is als praktijk- of hobbyruimte.

Moderne en speelse indeling
De woning biedt een slimme split-level indeling, waardoor er veel lichtinval en ruimte is.

Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet, kelder, meterkast, cv ketel, en inpandige garage met elektrische deur en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Niveau 1: Een ruime, tuingerichte woonkamer met een gezellige houtkachel en schuifpui naar het terras, ideaal voor een directe verbinding met de tuin met overkapping.
Niveau 2: Een royale, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 5-pits kookplaat, combi-magnetron) en toegang tot het balkon.
Niveau 3: Twee ruime slaapkamers. De schuif- en kiepkozijnen zorgen voor een flexibele indeling van je raambekleding.
Niveau 4: Een grote, lichte slaapkamer en een moderne badkamer (2022) met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De douchevloer is in 2025 vernieuwd voor een extra frisse uitstraling.

Duurzaam & energiezuinig
Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar is ook bijzonder energiezuinig. Dankzij 15 zonnepanelen (2021), het energielabel B, hete luchtverwarming (zonder zichtbare radiatoren) en een waterontharder ben je verzekerd van een duurzame woonervaring die zowel prettig als voordelig is.

Waarom kiezen voor deze woning?

Moderne en sfeervolle afwerking;
Energiezuinig met zonnepanelen;
Ruime tuin met overkapping;
Unieke split-level indeling;
Nabij voorzieningen en natuur.

Mis deze kans niet! Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar in Hengelo. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige split-level woning, waar stijl, comfort en energiezuinigheid samenkomen. We kijken ernaar uit je te verwelkomen!