Wij bieden u aan op sprookjesachtige, idyllische locatie een werkelijk schitterend volumineus landhuis van 1045 m3 met garage en overdekt terras.

Het object dateert uit 2001, is traditioneel gebouwd en gedekt met gemêleerde pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Het royale perceel van 6750m2 is gelegen op een van de mooiste locaties van Markelo, genaamd buurtschap Stokkum in een sterk glooiend en fraai landschap. Gelegen aan de voet van natuurgebied ‘de Herikerberg’.
Hier kunt u genieten van alle rust en ruimte en bent u toch nabij alle uitvalswegen. De afstand van de op-/afrit van de A1 ligt op circa 7km. Het gezellige centrum van Markelo met diverse voorzieningen vindt u op circa 3km. Het erf wordt omlijst door een tot in de puntjes verzorgde tuin met eigen waterbron en besproeiingssysteem. Deze prachtig hoogwaardige tuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met oog voor zichtlijnen en biedt verschillende verassende hoekjes welke u vanaf de terrassen uitzicht bieden op de landerijen.

Erf, tuin, garage en bijgebouwen:
De oprit draait omgeven door bomen het erf op. Rondom de woning vindt u meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel links als rechts van u vindt u de siertuin met diverse gazons en knusse zitjes. De keurig onderhouden tuin met diverse waterpunten van de grondwaterbron, verschillende buitenkranen en ruim voldoende sierbestrating mag gerust verzorgd genoemd worden. De sproei installatie is zo goed als nieuw en in secties opgedeeld welke automatisch kunnen worden ingesteld. Aan de achterzijde van de woning vindt u de garage annex overdekt terras voorzien van glazen schuifwanden. Hier kunt ook op mindere dagen genieten van het weidse uitzicht. De garage is qua bouwstijl identiek aan het woonhuis en beschikt over openslaande deuren naar overdekt terras(5,4mx3m). De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van een roldeur. In de garage ligt een gecoate betonvloer en er bevindt zich een zolder welke vanaf de voorkant en buitenom te bereiken is en van binnen via een vlizotrap. De totale afmeting bedraagt circa 37m2. Op de garage zijn afgelopen jaar 32 zonnepalen geplaatst in een oost/west opstelling.

Aansluitend een wagenloods/kapschuur(15mx15m) welke is opgetrokken uit damwandprofielplaten op een stenen fundatie, gedekt met asbestcementplaten. De loods is opgedeeld in drie segmenten, bestaande uit prachtig oud eiken gebinten, een gedeeltelijk beton- en gedeeltelijk een zandvloer. Deze zou kunnen dienen als eventuele vee/paardenstal of zou dit een prima plaats zijn oldtimers te stallen.

Ook vindt u op een van de vele terrassen een 5 kantig prieel, waar u heerlijk uit de wind kunt genieten van al deze rust en privacy. Het uitzicht mag hier gerust weids genoemd worden.

De indeling van dit courante landhuis is als volgt:

De woning is de afgelopen periode deels grondig gemoderniseerd. De woning is bij uitstek geschikt voor gelijkvloerse bewoning en daarmee levensloopbestendig te noemen. De belangrijkste slaapvertrekken en badkamers bevinden zich op de begane grond. Entree in de ruime hal. Aan de linkerzijde een wc met fonteintje, de garderobe en de meterkast. Ook bereikt u vanaf de hal de provisiekelder welke zich bij uitstek leent als prachtige wijnkelder.

De indeling van dit courante pand is als volgt:

Begane grond:
Hal/ entree, meterkast, toilet, (leef-/)keuken, woonkamer, provisiekelder, ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en badkamer met ruime inloop douche en toilet.

Eerste verdieping;
Overloop met dakkapel, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met loggia (uitgevoerd met natuursteen), badkamer met toilet en aansluitend een kleed/wasruimte.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Om een zo compleet mogelijk beeld te geven volgen hier enkele bijzonderheden van dit unieke object:
- Nieuwe (dec 2020) Hacker Urban woonkeuken voorzien van: kookeiland met gegoten zink en Quooker mengkraan, een Bora kookplaat, een Liebherr twee zone wijnklimaatkast en een Fenix werkblad. Een ingebouwde grote Liebherr koelkast alsmede een grote vrieskast met ijsblokjes machine. Dan hebben we een kookwand met bovenkasten, wederom een Fenix werkblad en een ingebouwd Bora xs pure inductie veld met ingebouwd afzuigsysteem. Tot slot een hoge kastenwand met veel opbergruimte welke voorzien is van een Siemens combimagnetron, een Siemens stoomoven en een Siemens ingebouwd koffie apparaat. In de keuken is in dec 2020 een nieuwe gietijzeren potkachel geplaatst(gas). Kortom er is werkelijk niets dat deze keuken u niet te bieden heeft.
- Primaire koeling en verwarming middels 4 Mitsubishi Electric airco warmtepompen.
- Secundaire verwarming geschiedt middels een nieuwe Remeha Calenta combiketel met ingebouwd boiler vat.(2021)
- Schilderwerk buiten dateert van 2017 en schilderwerk binnen september 2020. Binnen is alle saus en schilderwerk aangepakt.
- Vloerverwarming in keuken en aangelegen slaap/werk/speel kamer, de hal, deel woonkamer en de beide badkamers op begane grond.
- Erker met openslaande deuren naar het terras.
- De woonkamer is voorzien van een massieve eiken parketvloer en beschikt tevens over een gashaard met marmeren schouw.
- Levensloopbestendig, met een ouderslaapkamer op de begane grond, welke beschikt over een royaal bemeten badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel, hangtoillet en designradiator.
- De beglazing is geheel uitgevoerd in thermopane in hardhouten kozijnen met roedeverdeling.
- Het woonhuis heeft meerdere aansluitingen op glasvezel en kabel televisie.
- Een hardhouten dichte trap naar de eerste verdieping.
- op de eerste verdieping 4 slaapkamers waarvan 1 met loggia en 1 met een eigen entree welke dienst zou kunnen doen als zakelijke werkruimte, deze slaap/werkkamer beschikt tevens over een eigen apart toilet. N.B de ruimste kamer is met het plaatsen van een scheidingswand eenvoudig te wijzigen naar 2 slaapkamers waardoor er totaal 5 slaapkamers mogelijk zijn.

Bij het vinden van uw juiste woning draait het om de locatie, de plek en de ligging. Wilt u genieten van de prachtige Twentse natuur en wonen op een van de mooiste locaties van Markelo? Kom dan dit pareltje bezichtigen en laat u overtuigen. Wie weet is dit binnenkort dan wel uw thuis. U kunt ons bellen voor een afspraak.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.