Eigenwoningforfait, wat is dat nou precies?

Een eigen woning hebben is een genot, maar er komen ook extra kosten om de hoek kijken. Zo dien je, wanneer je in het bezit bent van een koopwoning, eigenwoningforfait te betalen. Veel mensen hebben deze term weleens voorbij zien komen, maar wat houdt het eigenwoningforfait nou precies in?

Woning als bron van inkomsten

De belastingdienst ziet jouw woning in feite als een bron van inkomsten. Door in het bezit te zijn van een woning, bouw je door de jaren heen kapitaal op. Je profiteert daardoor dus meer van je woning dan mensen die een huurwoning hebben. Daarom moet er bij het invullen van de belastingaangifte een bedrag worden opgeteld bij jouw belastbare inkomen. Dat bedrag is het eigenwoningforfait. 

Hoeveel eigenwoningforfait moet ik betalen?

De hoogte van het eigenwoningforfait is standaard een bepaald percentage van de WOZ-waarde van je woning. Dit betekent dus dat het eigenwoningforfait ieder jaar anders kan zijn, omdat de WOZ-waarde van je woning ook ieder jaar opnieuw wordt vastgesteld.  

Hoe zit het met het eigenwoningforfait als ik ga verhuizen? 

Het kan natuurlijk zo zijn dat je niet het hele jaar woonachtig bent in dezelfde woning. Als dat het geval is, moet er eigenlijk over twee verschillende woningen eigenwoningforfait worden berekend en betaald. Gelukkig hoef je niet zelf aan het rekenen te slaan. Het online aangifteprogramma van de belastingdienst berekend automatisch het eigenwoningforfait over het aantal dagen dat je stond ingeschreven op het oude en het nieuwe adres. 

Hoe zit het met het eigenwoningforfait als ik van een koopwoning naar een huurwoning ga? 

Over een huurwoning hoef je geen eigenwoningforfait te betalen. Stel dat jij na een half jaar je woning verkoopt en vervolgens gaat huren, dan hoef je alleen eigenwoningforfait te betalen over het halfjaar dat jij een woning in bezit had.

Vragen? Wij staan voor je klaar! 

Heb jij vragen over het eigenwoningforfait of andere woon-gerelateerde zaken? Het Team van Hofstede & Kamp makelaars staat voor je klaar! Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag op weg.