Het toestemmingsvereiste, wat houdt dat in?

Vroeger was het heel normaal dat de koopwoning alleen op naam van de man stond. Zelfs al was je getrouwd, dan nog telde je als vrouw niet mee als (mede)eigenaar van de woning. Dat je als vrouw eigenlijk helemaal niets te zeggen had over de eigen woning, kunnen we ons vandaag de dag haast niet meer voorstellen. Gelukkig gelden er tegenwoordig dan ook andere spelregels.

Koopwoning op naam van één partner 

Dat een koopwoning op naam van één partner staat, is niet per se iets van vroeger. Dat zien we nu ook nog geregeld bij getrouwde stellen. Wat wel anders is dan vroeger, is het feit dat degene die de woning op naam heeft staan niet zomaar de woning mag verkopen zonder goedkeuring van zijn/haar partner. Tegenwoordig geldt namelijk het toestemmingsvereiste.

Wat houdt het toestemmingsvereiste in?

Het toestemmingsvereiste houdt in dat er toestemming van de partner nodig is om de 'echtelijke woning' te kunnen verkopen. Er wordt hierin geen onderscheid gemaakt tussen een huwelijk in gemeenschap van goederen of op basis van huwelijkse voorwaarden. Zelfs als de woning maar door één van de twee partners wordt bewoond, is er voor verkoop van de woning toestemming van de ander nodig. Het toestemmingsvereiste geldt overigens niet voor stellen die alleen samenwonen en dus niet getrouwd of geregistreerd partner zijn.

Toestemmingsvereiste biedt bescherming 

Het toestemmingsvereiste is ingevoerd omdat de wet zowel de echtgenoten als het gezin wil beschermen tegen vervelende situaties en eventuele nadelige gevolgen op financieel gebied. 

Stel dat één van de partners de woning zonder toestemming van de ander verkoopt, dan kan de verkoop later alsnog door de andere partner worden teruggedraaid. Dit kan tot maar liefst 3 jaar vanaf het moment dat de partner die géén toestemming had gegeven op de hoogte is van de verkoop. 

Vragen? Wij staan voor je klaar! 

Heb jij vragen over het toestemmingsvereiste, of andere woon-gerelateerde zaken? Het Team van Hofstede & Kamp makelaars staat voor je klaar! Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag op weg.