Ben jij bezig met het verkopen van een woning? Dan heb je waarschijnlijk al heel wat ‘makelaarstermen’ voorbij horen komen. We kunnen ons goed voorstellen dat je hierdoor zo nu en dan de draad een beetje kwijtraakt. Daarom lichten wij in deze blog de term ‘intrekkingskosten’ voor je toe.

Intrekkingskosten, wat zijn dat precies?

Op het moment dat jij je woning via een makelaar in de verkoop hebt geplaatst, gaat deze voor je aan de slag. Als jij vervolgens, om welke reden dan ook, besluit je woning uit de verkoop terug te trekken, zijn er (meestal) intrekkingskosten van toepassing. De hoogte van deze intrekkingskosten kan variëren van zo’n €200 tot €1200. Iedere makelaar(dij) heeft hier zijn eigen spelregels voor.

Waarom worden er intrekkingskosten gerekend?

Laten we vooropstellen dat het erg vervelend is als jij bijv. door ontslag je woning uit de verkoop moet halen. Echter neemt dit niet weg dat de makelaar al (voorbereidend) werk heeft gedaan. Denk bijvoorbeeld aan de verkoopfoto’s die gemaakt zijn, het plaatsen van de woning op woningverkoopsites en het opnemen van jouw woning in marketingcampagnes om potentiële kopers aan te trekken. De intrekkingskosten kun je dus eigenlijk zien als compensatie voor het door de makelaar verrichte werk en geïnvesteerde tijd.

Het kan natuurlijk ook zo zijn dat je toch liever met een andere verkoopmakelaar in zee wilt gaan. In dat geval is het verstandig om na te gaan hoe hoog de intrekkingskosten zijn en wat voor tarief de andere makelaar rekent voor zijn dienstverlening. De kosten voor een tussentijdse overstap zouden door de intrekkingskosten aardig kunnen oplopen. Je moet je dan goed bedenken of dat het waard is.

Transparantie

Als het goed is, is een makelaar transparant over het hanteren van intrekkingskosten. Dat wil zeggen dat als een makelaar hiermee werkt, deze genoemd zouden moeten worden in de algemene voorwaarden. Lees deze, voordat je akkoord gaat met de dienstverlening, daarom altijd goed door en vraag eventueel naar de intrekkingskosten als deze niet genoemd lijken te worden. Zo weet je op voorhand waar je aan toe bent en kom je niet voor vervelende financiële verrassingen te staan.

Vragen? Wij staan voor je klaar!

Wil je meer weten over het verkopen van een woning, of over intrekkingskosten? Neem gerust contact met ons op, we informeren je graag!