De huidige woningmarkt is erg gunstig voor verkopers. Wanneer een woning in de verkoop wordt geplaatst, komen er veel gegadigden op af. Daarnaast worden woningen nog steeds (ruim) boven de vraagprijs verkocht. Toch is het niet zo dat dan zomaar ieder bedrag slim is om als vraagprijs te hanteren. Maar hoe bepaal je dan wél wat een passende vraagprijs voor jouw woning is?

Vraag het je verkoopmakelaar

Je zult ongetwijfeld een bepaalde vraagprijs in gedachten hebben. Deze kun je voorleggen aan jouw verkoopmakelaar, zodat hij/zij kan aangeven of dit ook een passende vraagprijs is. De makelaar inspecteert je woning namelijk van boven tot onder en kijkt ook zonder emotie naar de plus- en minpunten van jouw huis. De vraagprijs wordt onder andere gebaseerd op de bouwkundige staat, de grootte, de indeling, de kwaliteit, de afwerking en de ligging. Naast de gegevens uit de inspectie worden ook de marktgegevens van eerdere verkopen in de wijk meegenomen in de uiteindelijke vraagprijs.

Ruwe schatting middels gratis waardebepaling

Heb je nog geen verkoopmakelaar ingeschakeld, maar wil je wel alvast weten wat jouw woning momenteel waard is? Dan kun je een gratis waardebepaling aanvragen. Houd er echter wel rekening mee dat je de waarde in dat geval berekent via een online tool. De waarde die hieruit komt, is daarom een ruwe schatting/indicatie en geen hard gegeven. Het kan je natuurlijk wel een beeld geven of de vraagprijs die jij in gedachten hebt enigszins realistisch is.

Zelf op onderzoek uit

Als je verkoopplannen nog niet dermate concreet zijn dat je in contact wilt treden met een makelaar, dan kun je ook eerst zelf online op onderzoek uit. Let wel goed op dat je kijkt naar woningen die daadwerkelijk vergelijkbaar zijn met jouw woning. Het heeft namelijk geen zin om te kijken naar de vraagprijs of verkoopprijs van een woning die veel groter/kleiner is of uit een heel ander bouwjaar komt. Daarnaast speelt ook mee of de woning waar je mee vergelijkt even goed is onderhouden en of er energiebesparende maatregelen zijn genomen. Dit maakt dat het lastig is om zelf te bepalen of je een goede vraagprijs of waarde van je woning in gedachten hebt.

Bang dat je zelf geen nieuwe woning kunt vinden?

Je woning verkopen is momenteel gunstig. Een woning kopen is een wat grotere uitdaging. Houdt de angst om zelf geen nieuwe passende woning te kunnen vinden je tegen? Neem dan eens contact met ons op, er zijn verschillende slimme manieren om jouw nieuwe woning te vinden én te bemachtigen.