Hoeveel invloed heeft een hogere hypotheekrente op mijn maandlasten?

Zegt de term ‘staatsobligaties’ je iets? Een staatsobligatie is een soort lening die de overheid heeft bij een investeerder. De overheid heeft in feite een schuld bij de betreffende investeerder en betaalt hier een afgesproken rentetarief over. Nu denk je misschien, wat heeft dit met mij te maken? Nou, de rentes op staatsobligaties stijgen en dit kan invloed hebben op de hoogte van de hypotheekrentes. In deze blog gaan we dan ook verder in op de vraag: hoeveel invloed heeft een hogere hypotheekrente op mijn maandlasten?

Tijden van extreem lage hypotheekrentes langzaamaan voorbij

Voor kopers zijn het momenteel gouden tijden voor wat betreft de hoogte van de hypotheekrentes. Als je nu een woning koopt en ervoor kiest om de rente voor twintig jaar (of langer) vast te zetten, dan zit jij de komende jaren gunstig qua hypotheeklasten. De komende jaren zal de hypotheekrente naar alle waarschijnlijkheid weer iets gaan stijgen. De rentes zullen nog niet meteen door het dak gaan, maar ook een kleine stijging van de hypotheekrente kan al een aanzienlijke invloed hebben op jouw hypotheeklasten. 

Hoeveel impact heeft een (licht) stijgende hypotheekrente?

Laten we de impact van een stijgende hypotheekrente eens bekijken aan de hand van een voorbeeld.

Stel, de komende maanden stijgt de rente voor een rentevast periode van twintig jaar met 0,5 procentpunt. Op een hypotheek van bijvoorbeeld €300.000 zorgt een verschil van 0,5 procentpunt voor € 125 hogere maandlasten in de eerste maand. In de volgende maanden is het verschil minder groot als je iedere maand aflost op de hypotheekschuld, maar de boodschap blijft hetzelfde. Een iets hogere rente geeft al veel hogere maandlasten.

Maak een weloverwogen keuze

Sta je op het punt om een woning te kopen, of kun je jouw rentevaste periode verlengen? Zorg dan dat je goed nadenkt, voordat je een beslissing maakt. Als je kiest voor een lange rentevaste periode, bijvoorbeeld 20 jaar, dan kun je nog een flinke tijd profiteren van de huidige lage hypotheekrente. Bij een korte rentevaste periode, bijvoorbeeld 5 jaar, zit je minder lang ‘vast’, maar heeft het wel als gevolg dat na 5 jaar de hypotheekrente die je moet gaan betalen aanzienlijk hoger kan liggen.

Vragen? Wij staan voor je klaar! 

Heb jij vragen over hypotheken en/of de hypotheekrente? Het Team van Hofstede & Kamp makelaars staat voor je klaar! Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag op weg.