Hoe lang geldt een hypotheekofferte?

Een hypotheekofferte heeft altijd een bepaalde geldigheidsduur vanaf het moment dat deze wordt uitgegeven. Dat is ook logisch, omdat in de offerte ook de rente wordt meegenomen. Deze rente blijft niet oneindig op hetzelfde niveau, hierdoor is dus ook de hypotheekofferte niet onbeperkt geldig.  

Eerst een renteaanbod

Heb je een hypotheekofferte aangevraagd? Dan ontvang je in de meeste gevallen eerst een renteaanbod. Als je hiermee akkoord gaat, en het renteaanbod ondertekend, wordt de rente die op dat moment met jou is overeengekomen vastgezet. Daarnaast zul je enkele documenten moeten aanleveren. Denk hierbij aan een werkgeversverklaring, salarisstrook, koopovereenkomst en een taxatierapport. Als deze documenten worden geaccepteerd, wordt de hypotheekofferte opgesteld en overhandigd.

Offertedatum en uiterste passeerdatum

Vanaf het moment dat jij de opgestelde hypotheekofferte hebt ontvangen, start de periode van acceptatie. De bank (of andere hypotheekverstrekker) mag de voorwaarden de daaropvolgende 14 dagen niet aanpassen. Je hebt in feite dus twee weken de tijd om de offerte door te nemen onder de voorwaarden zoals deze in de offerte zijn opgenomen (offertedatum). Als deze twee weken zijn verstreken blijft de offerte, mits ondertekend, nog twee tot zeven maanden geldig (uiterste passeerdatum). Binnen deze periode moet de officiële overdracht hebben plaatsgevonden en de hypotheekakte zijn getekend. Na deze periode vervalt de offerte en dus het aanbod.

Kan de passeerdatum worden verlengd? 

Ja, je hebt de mogelijkheid om de passeerdatum met enkele maanden te verlengen. Hier zijn uiteraard wel bepaalde voorwaarden aan verbonden en het is niet altijd kosteloos. Het kan namelijk zo zijn dat er een bereidstellingsprovisie wordt berekend, maar hierdoor heb je wel de garantie dat het renteaanbod uit de offerte ook na de verlenging geldt, ook als de rente tussentijds stijgt. Overigens is de bereidstellingsprovisie fiscaal aftrekbaar.

Vragen? Wij staan voor je klaar! 

Heb jij vragen over de hypotheekofferte, of andere woon-gerelateerde zaken? Het Team van Hofstede & Kamp makelaars staat voor je klaar! Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag op weg.