De laatste weken zie je steeds meer berichten voorbijkomen waarin er gewaarschuwd wordt voor de stijgende hypotheekrentes. We kunnen ons voorstellen dat je hier misschien van schrikt. Binnen de huidige woningmarkt is het kopen van een (eerste) eigen woning al een uitdaging op zich, laat staan dat je ook nog te maken krijgt met hoge hypotheekrentes. Toch is er nog niet direct reden voor ‘paniek’. In deze blog zetten we de situatie rondom de hypotheekrentes graag in het juiste perspectief.
De hypotheekrentes zijn gestegen, maar zijn niet hoog
In de afgelopen weken zijn er renteverhogingen doorgevoerd, maar nog steeds zijn de hypotheekrentes laag te noemen. Je kunt met een NHG hypotheek de hypotheekrente nog steeds voor 20 jaar vastzetten tegen minder dan 3%. Dit geldt overigens ook voor hypotheken zonder NHG.
12 jaar geleden (2010) kon je de hypotheekrente voor 10 jaar vastzetten tegen een tarief van 5,5%, in 1991 was de hypotheekrente voor 10 jaar vast ongeveer 9%. De laagste gemiddelde hypotheekrente gold in september 2021, namelijk 1,42%. Als je dit vergelijkt met de huidige rentestand, zie je dus dat er wel een stijging gaande is, maar dat de hypotheekrentes nog steeds gunstig zijn.
Geen paniek, maar wacht ook niet te lang
Één van de belangrijkste aanleidingen tot het stijgen van de hypotheekrentes, is de hoge inflatie. De verwachting is dan ook dat de stijgende trend zich de komende weken nog voort zal zetten. Alleen kan niemand 100% voorspellen hoe lang het zal aanhouden en hoe ver de hypotheekrentes nog zullen gaan stijgen. Daarom adviseren we je om, nu de rente nog gunstig is, hier gebruik van te maken. Je hoeft niet halsoverkop te beslissen, maar wacht ook niet te lang.
Kies voor zekerheid op de lange termijn
Wil je niet alleen nu, maar ook de komende jaren zeker zijn van een betaalbare hypotheekrente? Kies dan voor een langlopende rentevast periode. Je zet de rente bijvoorbeeld voor 10 of 20 jaar vast. Het voordeel hiervan is dat je gedurende deze periode geen last hebt van rentestijgingen. Je zet de rente vast, uitgaande van de huidige tarieven. Het nadeel is dat je niet profiteert van rentedalingen. Ook als jouw rentevast periode afloopt, kun je de hypotheekrente nu tegen de huidige lage rentes weer een langere periode vastzetten.
Vragen? Wij staan voor je klaar!
Wil je weten wat in jouw geval slim is om te doen? Plan dan gerust een hypotheekadviesgesprek in. We kijken graag samen met jou, naar jouw persoonlijke situatie.