Momenteel gaan woningen als warme broodjes over de toonbank. Staat er een woning te koop? Dan is deze geregeld binnen diezelfde week al verkocht. Maar de woningmarkt fluctueert en er zal vast weer een periode komen waarin het verkopen van een woning wél meer tijd kost. Hoe kun je er in zo’n periode dan voor zorgen dat jouw woning toch snel(ler) verkocht wordt?
Eerste indruk is goud waard
Iets wat vaak wordt onderschat, is in hoeverre de inrichting van de woning invloed heeft op de potentiële koper. In andere landen, zoals de Verenigde Staten, beseffen ze zich dit maar al te goed. Daar wordt dan ook standaard vastgoedstyling toegepast bij de verkoop van een woning.
Over het algemeen zien woningzoekenden nieuw woningaanbod het eerst op social media en/of woningverkoopsites zoals Funda. Op dat moment krijgen zoekers, aan de hand van de foto’s, al een eerste indruk en gevoel bij jouw te koop staande woning. Op het moment dat foto’s erg aansprekend/aantrekkelijk zijn, is de kans vele malen groter dat er een bezichtiging wordt ingepland. Op het moment dat er tijd en aandacht is besteed aan de inrichting van de woning, zal de woning zowel op de foto’s als in het echt beter uit de verf komen. Sterker nog, woningen waar vastgoedstyling wordt toegepast worden geregeld voor een hogere prijs verkocht dan woningen waar géén vastgoedstyling is toegepast.
De woning in de spotlight
Is er een bezichtiging gepland? Top! Dan kun je aan de slag ;)
Wanneer potentiële kopers jouw woning komen bekijken is het ten eerste van belang dat alles netjes en schoon is, dit geldt ook voor de eventuele voor- en achtertuin of balkon. Voor potentiële kopers kan het namelijk lastig zijn om ‘er doorheen te kijken’ als jouw woning rommelig of erg vol is. Daarnaast kun je het best persoonlijke items, zoals foto’s van het gezin, tijdelijk weghalen. Op die manier geeft de woning een ‘neutrale’ indruk en kan de potentiële koper beter inschatten of hij/zij zichzelf in jouw woning kan zien wonen.
Vastgoedstyling kun je zelf doen, maar je kunt er ook een professional voor inschakelen. Wil je klein beginnen? Zet dan zelf de eerste stappen door bijvoorbeeld een mooie, verse bos bloemen op de eettafel te plaatsen. Of plaats (geur)kaarsen in de badkamer of het toilet en steek deze aan voor een gezellige en warme uitstraling. Heb je een hele uitgesproken kleur verf of een heel uitgesproken behang op de muur? Overweeg dan om dit te vervangen door iets neutralers. Smaken verschillen tenslotte en voor potentiële kopers is het makkelijker om dingen te visualiseren als ze niet te veel worden afgeleid voor felle kleuren en/of drukke printjes.
Vragen? Wij staan voor je klaar!
Heb jij vragen over vastgoedstyling, of andere woon-gerelateerde zaken? Het Team van Hofstede & Kamp makelaars staat voor je klaar! Neem gerust contact met ons op, wij helpen je graag op weg.