Leuke, instapklare jaren '30 woning.
Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met prachtige jaren '30 uitstraling beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, een bijkeuken en hobbyruimte. Op 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een eveneens moderne badkamer. De woning ligt in een rustige buurt met veel voorzieningen en op korte fietsafstand van het centrum, ook zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, met de snelweg A35 op slechts enkele minuten rijden.
De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in de aangebouwde woonkeuken, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval biedt. Met een kookeiland, groot werkblad en compleet uitgerust met inbouwapparatuur vormt deze keuken het hart van de woning en nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. Bovendien geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin, wat het ruimtelijke gevoel versterkt en daardoor een verlengstuk van de leefruimte wordt. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk en met overkapping die een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Ook is er een opbergschuur en een eigen achterom.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, woonkamer aan de voorzijde met een doorlopende vloer naar de riante woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, 2 ovens, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast en aansluitend de bijkeuken en hobbyruimte.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tussengelegen de grote badkamer die is uitgerust met een ligbad, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. Ook de verdieping is uitgebouwd aan de achterzijde en hierdoor zijn nog twee ruime slaapkamers gecreëerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1931;
* De kavelgrootte bedraagt 228m2;
* De inhoud van de woning is ca. 479m3;
* Het woonoppervlak is ca. 134m2;
* In recente jaren uitgebouwd en gemoderniseerd;
* Met Nefit HR 2012;
* Met energielabel D;
* Met rolluiken rondom;
* Met besloten tuin met overkapping;
* Met eigen oprit.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule een een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Maardijk 28, Almelo
345.000 k.k.
